14 May ITE desfavorable por la fachada

La Inspección Técnica de Edificación o ITE es una revisión legal preventiva a la que deben someterse los edificios periódicamente. Una ITE desfavorable implica llevar a cabo obras de subsanación, con el fin de que el inmueble recupere su conservación y seguridad.

Una de las causas más comunes por las que la inspección no es favorable tiene que ver con las deficiencias en la fachada del edificio. En este caso debemos actuar implantando medidas pasivas de eficiencia energética, mediante las que conseguiremos un mayor aislamiento en la fachada. Dado que para solucionar estas deficiencias del edificio generalmente no es necesario realizar un proyecto, basta contactar con los técnicos que han llevado a cabo la ITE o empresas constructoras de confianza para que lleven a cabo las soluciones propuestas.

Actuaciones necesarias para implementar el aislamiento en la fachada

El primer paso consiste en realizar una termografía. Los estudios de este tipo permiten desvelar la distribución exacta de la temperatura de la fachada de un edificio, lo que permite detectar puentes térmicos o carencias de aislamiento. Gracias a esta técnica, no es necesario realizar pequeñas obras con el fin de encontrar problemas visibles.

Una vez detectadas las fallas se procederá a su resolución, implementando el nivel de aislamiento hasta obtener el solicitado. En estos casos, normalmente se proyecta algún tipo de aislamiento técnico por el exterior de la fachada. Para ello, lo mas costoso será la instalación de andamios. Sin embargo, un grado óptimo de aislamiento técnico es capaz de reducir el importe de nuestra factura energética, además de ofrecernos un grado mayor de salud y confort.

Es necesario saber que una vez solucionadas las deficiencias que provocaron la ITE desfavorable, debemos obtener un certificado de idoneidad, emitido por un técnico. Desde este momento, no tenemos que preocuparnos sobre esta inspección hasta pasados 10 años.